住宅ローン固定金利のメリットとは?

住宅ローン金利の固定金利には大きく分けて二種類があります。
全期間固定金利の商品と指定した一定期間が固定金利で固定金利期間が終了したらその時点の住宅ローン金利から再度選んで返済を開始するという固定金利特約型、期間固定型と言われる商品です。
全期間固定型については貸す側にリスクがあり金利が高いので実際利用されるのは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供しているフラット35と言われる商品です。
実際には固定金利特約型の住宅ローン金利は一時期は半数以上のシェアを占めていましたが、現在は一時期より大分減ってきており変動金利より取り扱いは減っています。
全期間固定金利についても取り扱いは減っている傾向にあります。
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